ETXANIZ Administración de Fincas

01.
CONSTITUCION
DE COMUNIDADES [+]

• Creación oficial de la Comunidad de Propietarios
• Solicitud del Número de Identificación Fiscal (NIF) en la Delegación de Hacienda
• Legalización del Libro de Actas en el Registro de la Propiedad
• Nombramiento Organos de Gobierno, cargos y funciones
• Aplicación del Título Constitutivo, Estatutos y cuotas de participación

02.
GESTION DE COMUNIDADES
DE PROPIETARIOS [+]

• Gestión de comunidades de vecinos
• Gestión de comunidades de garajes
• Gestión de polígonos industriales
• Gestión de edificios de oficinas
• Gestión de edificios de nueva construcción
• Gestión de Sociedades de Patrimonio inmobiliario

03.
GESTION DE
COBROS Y PAGOS

04.
SISTEMA ECONOMICO–
FINANCIERO [+]

• Elaboración del presupuesto anual de gastos
• Liquidaciones de gastos con periodicidad establecida por la Comunidad
• Balance de Situación Económica al cierre de cada periodo
• Documentación contable a disposición de todos los Copropietarios

05.
RECLAMACIÓN
A MOROSOS [+]

• Reclamación extrajudicial de deudas a propietarios morosos, mediante certificaciones fehacientes necesarias, y en ausencia del deudor, la correspondiente publicación en el tablón de anuncios de la comunidad de vecinos.
• Reclamación judicial de las deudas anteriores mediante el oportuno Procedimiento Monitorio ante el Juzgado Competente.
• Seguimiento y control de cuotas pendientes
• Aplicación judicial del Procedimiento Monitoria de la Ley de Propiedad Horizontal

06.
CONVOCATORIA Y
CELEBRACION DE JUNTAS [+]

• Convocatoria de Asambleas según el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal
• Asesoramiento en la Junta, redacción del Acta y notificación de acuerdos
• Seguimiento y control de ejecución de las decisiones adoptadas

07.
SEGUROS
COMUNITARIOS [+]

• Contratación de Seguros Multirriesgo y de Responsabilidad Civil
• Asesoramiento en Seguros Comunitarios e Individuales

08.
TRAMITACIÓN
DE SINIESTROS [+]

• Apertura de siniestros comunitarios a través del seguro contratado por la Comunidad
• Seguimiento de siniestros, coordinación gremios para la reparación de los daños y solicitud de indemnizaciones

09.
GESTION
DE INCIDENCIAS [+]

• Recepción de incidencias a través de todos los medios existentes (teléfono, e-mail, web)
• Seguimiento y finalización de las incidencias abiertas
• Servicio web para que el propietario pueda consultar el estado de la incidencia

10.
OFICINA
24 HORAS [+]

• Apertura de incidencias individuales y comunitarios
• Seguimiento de la consecución de la incidencia aperturada
• Acceso a la documentación Comunitaria (Estatutos, Título Constitutivo, Actas de la Comunidad, Normas de condominio)
• Liquidaciones de gastos periódicas y Previsiones de Gastos
• Facturas de proveedores, presupuestos…
• Solicitud de Certificaciones para Hacienda y para Notaría

11.
ASESORIA
TÉCNICO Y JURIDICO [+]

• Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal y Ley de Arrendamientos en todos los aspectos que pudieran tener relación con la Comunidad
• Redacción, modificación… de Estatutos de Comunidad
• Intervención ante el Juzgado cuando, por cualquier causa, fuese imposible para la Junta de Propietarios designar Presidente de la Comunidad
• Defensa judicial frente a Acciones de Terceros contra la Comunidad de Vecinos

12.
GESTION SUBVENCIONES
ORGANISMOS OFICIALES [+]

• Obtención de ayudas para obras de rehabilitación en Comunidades de vecinos
• Subvención por eliminación de barreras arquitectónicas
• Tramitación de expedientes individuales en Gobierno Vasco
• Solicitud compensaciones económicas en Ayuntamiento